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目前投资这一领域的外资主要分为两类，青岛到淄博物流一类是主业为物流仓储物业开发的企业，在上海的代表是美国物流巨头普洛斯公司;另一类是有海外物流地产运作经验的投资商。海外资本的投资模式主要有两种，一是直接投资开发，通过出售或者出租物流地产来获取收益;另一种是采取“售后回租”模式，青岛发淄博物流专线，外资收购厂房后再回租给国内企业青岛到淄博物流，国内企业可以获得资金用于扩大业务范围，外资则通过这一方式加快入市的步伐
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，近年来，中国物流地产发生了巨大变化。阿里投资千亿元于菜鸟网络建立自己的物流体系;万科在行业销售低迷时宣布进军物流地产;万通新创则通过私募基金的方式运作物流地产……而上海作为中国的金融中心，势必成为这些企业的必争之地。
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2014年7月份阿里网络科技和中海集运、中海科技三家公司在杭州签署了合作协议，青岛到淄博物流构建了全球领先的电子商务综合物流信息平台。在海运电商方面中海集运具体做了什么，以及今后的发展是怎么样的，能不能给我们介绍一下海运电商的发展情况。
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